【表紙】
| 【提出書類】 | 四半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の４の７第１項 |
| 【提出先】 | 関東財務局長 |
| 【提出日】 | 2020年８月12日 |
| 【四半期会計期間】 | 第203期第２四半期（自 2020年４月１日 至 2020年６月30日） |
| 【会社名】 | 東京建物株式会社 |
| 【英訳名】 | Tokyo Tatemono Co., Ltd. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役 社長執行役員 野 村 均 |
| 【本店の所在の場所】 | 東京都中央区八重洲一丁目９番９号 （上記は登記上の本店所在地であり、実際の業務は下記の場所で 行っております。） |
| 【電話番号】 | 03(3274)0111（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 執行役員 経理部長 三 縞 祐 介 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 東京都中央区八重洲一丁目４番16号 |
| 【電話番号】 | 03(3274)0111（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 執行役員 経理部長 三 縞 祐 介 |
| 【縦覧に供する場所】 | 東京建物株式会社 関西支店 （大阪市中央区本町三丁目４番８号） 株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） |
第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
| 回次 | 第202期 第２四半期 連結累計期間 | 第203期 第２四半期 連結累計期間 | 第202期 | |
| 会計期間 | 自 2019年１月１日 至 2019年６月30日 | 自 2020年１月１日 至 2020年６月30日 | 自 2019年１月１日 至 2019年12月31日 | |
| 営業収益 | （百万円） | 186,285 | 152,434 | 323,036 |
| 経常利益 | （百万円） | 28,991 | 17,044 | 44,611 |
| 親会社株主に帰属する 四半期（当期）純利益 | （百万円） | 20,036 | 10,834 | 29,796 |
| 四半期包括利益又は包括利益 | （百万円） | 16,823 | △8,993 | 46,402 |
| 純資産 | （百万円） | 358,919 | 370,539 | 384,211 |
| 総資産 | （百万円） | 1,533,052 | 1,623,781 | 1,564,049 |
| １株当たり四半期（当期）純利益 | （円） | 94.57 | 51.84 | 141.59 |
| 潜在株式調整後１株当たり 四半期（当期）純利益 | （円） | － | － | － |
| 自己資本比率 | （％） | 22.9 | 22.2 | 24.0 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | （百万円） | 34,070 | △2,710 | 24,096 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | （百万円） | △17,505 | △35,507 | △64,082 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | （百万円） | 54,194 | 72,341 | 48,000 |
| 現金及び現金同等物の 四半期末（期末）残高 | （百万円） | 102,174 | 73,562 | 39,497 |
| 回次 | 第202期 第２四半期 連結会計期間 | 第203期 第２四半期 連結会計期間 | |
| 会計期間 | 自 2019年４月１日 至 2019年６月30日 | 自 2020年４月１日 至 2020年６月30日 | |
| １株当たり四半期純利益 | (円) | 48.57 | 13.52 |
(注) １．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．営業収益には、消費税等は含まれておりません。
３．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
４．当社は株式給付信託（BBT）を導入しており、株主資本の自己株式として計上されている当該信託が保有する当社株式は１株当たり四半期（当期）純利益の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。
２【事業の内容】
当第２四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び当社の関係会社)において営まれている事業の内容について、重要な変更はありません。
また、主要な関係会社についても異動はありません。
第２【事業の状況】
１【事業等のリスク】
当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。
なお、新型コロナウイルスの世界的な感染拡大により、国内外の経済活動は制約を受けており、感染拡大については予断を許さない状況です。当社グループにおいても、主に商業施設やホテル・駐車場等の事業領域において影響を受けております。
２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
（１）経営成績等の状況の概要
① 経営成績の状況
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルスの世界的な感染拡大に伴う外出自粛や訪日外国人の大幅な減少により消費が低迷し、ホテル・商業施設を中心に経済活動が大きく減速しました。緊急事態宣言の解除後は、経済活動の再開に伴い、一部回復の兆しが見られますが、新型コロナウイルス感染拡大も予断を許さない状態が継続しており、先行きは不透明な状況となっております。
このような事業環境のもと、当第２四半期連結累計期間の連結業績につきましては、住宅事業において前年同四半期に都心部の大型マンションの売上計上があったことに加え、新型コロナウイルス感染拡大による影響等により、営業収益は1,524億３千４百万円（前年同四半期1,862億８千５百万円、前年同四半期比18.2％減）、営業利益は185億９千万円（前年同四半期323億８千万円、前年同四半期比42.6％減）、事業利益は189億３千１百万円（前年同四半期321億６千３百万円、前年同四半期比41.1％減）、経常利益は170億４千４百万円（前年同四半期289億９千１百万円、前年同四半期比41.2％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益は108億３千４百万円（前年同四半期200億３千６百万円、前年同四半期比45.9％減）となりました。
なお、当連結会計年度より、当連結会計年度を初年度とする中期経営計画等において成長を見込む海外事業等の利益を反映するため、営業利益に持分法による投資損益を加えた「事業利益」を新たな利益指標として設定しております。
各セグメントの業績は以下の通りであります。
（a）ビル事業
当第２四半期連結累計期間においては、ビル賃貸において前年同四半期と同水準で推移した一方で、投資家向け物件売却による不動産売上が減少したこと等により、前年同四半期比で減収減益となりました。
この結果、営業収益は585億１千９百万円（前年同四半期666億９千万円、前年同四半期比12.3％減）、営業利益は166億５千８百万円（前年同四半期194億８千４百万円、前年同四半期比14.5％減）、事業利益は168億７千７百万円（前年同四半期197億８百万円、前年同四半期比14.4％減）となりました。
| 区分 | 前第２四半期（累計） | 当第２四半期（累計） | ||
| 数量等 | 営業収益 （百万円） | 数量等 | 営業収益 （百万円） | |
| ビル賃貸 | 建物賃貸面積 734,031㎡ (うち転貸面積 98,212㎡) | 36,030 | 建物賃貸面積 825,899㎡ (うち転貸面積 97,737㎡) | 36,960 |
| 不動産売上 | ３件 | 12,380 | ２件 | 4,275 |
| 管理受託等 | － | 18,280 | － | 17,283 |
| 営業収益計 | － | 66,690 | － | 58,519 |
| 営業利益 | － | 19,484 | － | 16,658 |
| 事業利益 | － | 19,708 | － | 16,877 |
（b）住宅事業
当第２四半期連結累計期間においては、住宅分譲において「Brillia 弦巻」（東京都世田谷区）、「Brillia Tower 高崎 アルファレジデンシア」（群馬県高崎市）、「Brillia 浦和仲町」（さいたま市浦和区）等を売上に計上いたしましたが、前年同四半期に都心部の大型マンションを売上計上した影響等により、前年同四半期比で減収減益となりました。
この結果、営業収益は614億１千２百万円（前年同四半期822億６百万円、前年同四半期比25.3％減）、営業利益及び事業利益は63億８千６百万円（前年同四半期122億８千万円、前年同四半期比48.0％減）となりました。
| 区分 | 前第２四半期（累計） | 当第２四半期（累計） | ||
| 数量等 | 営業収益 （百万円） | 数量等 | 営業収益 （百万円） | |
| 住宅分譲 | 937戸 | 67,417 | 872戸 | 46,628 |
| 宅地等売上 | － | 2,345 | － | 2,017 |
| 住宅賃貸 | 建物賃貸面積 94,726㎡ | 1,986 | 建物賃貸面積 155,230㎡ | 2,662 |
| マンション管理受託 | 管理戸数 93,171戸 | 5,764 | 管理戸数 95,958戸 | 6,079 |
| その他 | － | 4,690 | － | 4,024 |
| 営業収益計 | － | 82,206 | － | 61,412 |
| 営業利益 | － | 12,280 | － | 6,386 |
| 事業利益 | － | 12,280 | － | 6,386 |
（c）アセットサービス事業
当第２四半期連結累計期間においては、駐車場運営において新型コロナウイルス感染拡大による影響等により稼働率が低下したこと並びにアセットソリューションにおいて投資家向け物件売却による不動産売上が減少したこと等により、前年同四半期比で減収減益となりました。
この結果、営業収益は217億５百万円（前年同四半期250億８百万円、前年同四半期比13.2％減）、営業利益及び事業利益は４億６千６百万円（前年同四半期39億４百万円、前年同四半期比88.1％減）となりました。
| 区分 | 前第２四半期（累計） | 当第２四半期（累計） | ||||
| 数量等 | 営業収益 （百万円） | 数量等 | 営業収益 （百万円） | |||
| 仲介 | 504件 | 1,862 | 458件 | 1,360 | ||
| アセットソリューション(注) | － | 10,351 | － | 9,292 | ||
| 賃貸管理等 | － | 2,116 | － | 2,189 | ||
| 駐車場運営 | 車室数 66,736室 | 10,677 | 車室数 74,176室 | 8,862 | ||
| 営業収益計 | － | 25,008 | － | 21,705 | ||
| 営業利益 | － | 3,904 | － | 466 | ||
| 事業利益 | － | 3,904 | － | 466 | ||
（注）取得した不動産の付加価値を向上させて再販する買取再販業務を主に行っております。
（d）その他
当第２四半期連結累計期間においては、その他の資産運用事業が堅調に推移した一方で、リゾート事業において新型コロナウイルス感染拡大による影響等により既存施設の稼働が低下したこと等により、前年同四半期比で減収減益となりました。
この結果、営業収益は107億９千６百万円（前年同四半期123億７千９百万円、前年同四半期比12.8％減）、営業利益は１億４百万円（前年同四半期４億３千６百万円、前年同四半期比76.2％減）、事業利益は２億２千６百万円（前年同四半期 事業損失５百万円）となりました。
| 区分 | 前第２四半期（累計） | 当第２四半期（累計） |
| 営業収益 （百万円） | 営業収益 （百万円） | |
| リゾート事業 | 6,919 | 4,110 |
| クオリティライフ事業 | 4,135 | 4,506 |
| その他 | 1,324 | 2,179 |
| 営業収益計 | 12,379 | 10,796 |
| 営業利益 | 436 | 104 |
| 事業利益又は事業損失（△） | △5 | 226 |
② 財政状態の状況
（資産）
当第２四半期連結会計期間末における資産合計は１兆6,237億８千１百万円となり、前連結会計年度末比597億３千２百万円の増加となりました。これは、投資有価証券の減少があった一方で、現金及び預金、販売用不動産並びに有形固定資産の増加があったこと等によるものであります。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末における負債合計は１兆2,532億４千２百万円となり、前連結会計年度末比734億４百万円の増加となりました。これは、有利子負債の増加等によるものであります。なお、有利子負債残高（リース債務除く）は１兆41億７千８百万円（前連結会計年度末比792億８千６百万円増）となっております。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産合計は3,705億３千９百万円となり、前連結会計年度末比136億７千２百万円の減少となりました。これは、その他有価証券評価差額金の減少があったこと等によるものであります。
（２）キャッシュ・フローの状況の分析
当第２四半期連結累計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、営業活動により27億１千万円減少、投資活動により355億７百万円減少、財務活動により723億４千１百万円増加したこと等により、前連結会計年度末比で340億６千５百万円増加し、735億６千２百万円となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における営業活動による資金の減少は、27億１千万円（前年同四半期比367億８千万円減少）となりました。これは主に、たな卸資産の増加による資金の減少があったことによるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における投資活動による資金の減少は、355億７百万円（前年同四半期比180億２百万円減少）となりました。これは主に、関係会社出資金及び固定資産の取得による資金の減少があったことによるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における財務活動による資金の増加は、723億４千１百万円（前年同四半期比181億４千６百万円増加）となりました。これは主に、長期借入れによる資金の増加があったことによるものであります。
（３）資本の財源及び資金の流動性
当社グループの資金需要は主に不動産の取得・開発資金であり、これらの資金需要については、営業活動によるキャッシュ・フローのほか、金融機関からの借入や社債発行等により資金調達を行っております。また、当社及び主要な連結子会社は、キャッシュマネジメントシステム（CMS）を導入することにより、各社の余剰資金を当社へ集中し、一元管理を行うことで、資金の効率化を図っております。
なお、財政状態の分析については、「（１）経営成績等の状況の概要 ②財政状態の状況」に記載の通りであります。
（４）経営方針・経営戦略等
当第２四半期連結累計期間において、経営方針・経営戦略等に重要な変更及び新たに定めた事項はありません。
（５）事業上及び財務上の対処すべき課題
当第２四半期連結累計期間において、事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課題はありません。
（６）研究開発活動
該当事項はありません。
（７）主要な設備の状況
ビルセグメントにおいて、前連結会計年度末に計画中でありました以下の物件が、当第２四半期連結会計期間中に竣工いたしました。
| 会社名 | 設備の名称 (所在地) | 用途 | 構造規模等 (全体) | 帳簿価額 (注) | |||
| 土地等 (百万円) | 建物及び 構築物 (百万円) | その他 (百万円) | 合計 (百万円) | ||||
| 東京建物㈱ | Hareza Tower (東京都豊島区) | 事務所 店舗 映画館 | 鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造 地上33階 地下２階 延床面積約68,600㎡ | 60 | 18,400 | 22 | 18,483 |
（注）帳簿価額のうち、土地等は土地及び借地権の合計額、その他は土地、建物及び構築物以外の有形固定資産及び借地権以外の無形固定資産の合計額を記載しております。
なお、帳簿価額は四半期連結財務諸表の数値を記載しております。
当第２四半期連結会計期間において、新たに確定した重要な設備の新設の計画は以下の通りであります。
| セグメント | 会社名 | 設備の名称 (所在地) | 用途 (全体) | 規模等 (全体) | 予算金額 (百万円) | 既支払額 (百万円) | 着手及び 完了予定年月 |
| ビル | 東京建物㈱ | 東京駅前八重洲 一丁目東B地区 第一種市街地 再開発事業 (東京都中央区) | 事務所 店舗 バスターミナル カンファレンス 医療施設 駐車場等 | 地上51階 地下４階 延床面積約225,200㎡ | 140,000 | － | 着工 2021年 竣工（取得） 2025年 |
（注）１．東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業は、当社が権利者かつ参加組合員として参画しており、予算金額は当社が取得予定の参加組合員床の金額を記載しております。
２．今後必要な資金は自己資金、借入金及び社債等によりまかなう予定であります。
３【経営上の重要な契約等】
当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
第３【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
| 種類 | 発行可能株式総数（株） |
| 普通株式 | 400,000,000 |
| 計 | 400,000,000 |
②【発行済株式】
| 種類 | 第２四半期会計期間末 現在発行数(株) （2020年６月30日） | 提出日現在発行数(株) （2020年８月12日） | 上場金融商品取引所名 又は登録認可金融商品 取引業協会名 | 内容 |
| 普通株式 | 209,167,674 | 209,167,674 | 東京証券取引所 市場第一部 | 単元株式数 100株 |
| 計 | 209,167,674 | 209,167,674 | － | － |
（２）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式 総数増減数 （千株） | 発行済株式 総数残高 （千株） | 資本金増減額 （百万円） | 資本金残高 （百万円） | 資本準備金 増減額 （百万円） | 資本準備金 残高 （百万円） |
| 2020年４月１日～ 2020年６月30日 | － | 209,167 | － | 92,451 | － | 63,729 |
（５）【大株主の状況】
| 2020年６月30日現在 | |||
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数 (千株) | 発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合(％) |
| 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） | 東京都港区浜松町二丁目11番３号 | 22,068 | 10.55 |
| 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） | 東京都中央区晴海一丁目８番11号 | 17,864 | 8.54 |
| STICHTING PGGM DEPOSITARY PGGM LISTED REAL ESTATE PF FUND (常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | NOORDWEG NOORD 150, 3704 JG ZEIST; NETHERLANDS (東京都新宿区新宿六丁目27番30号) | 7,650 | 3.66 |
| 損害保険ジャパン株式会社 | 東京都新宿区西新宿一丁目26番１号 | 4,744 | 2.27 |
| 明治安田生命保険相互会社 (常任代理人 資産管理サービス信託銀行株式会社) | 東京都千代田区丸の内二丁目１番１号 (東京都中央区晴海一丁目８番12号) | 4,729 | 2.26 |
| ザ バンク オブ ニューヨーク メロン １４００５１ (常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部) | 240 GREENWICH STREET, NEW YORK, NY 10286, U.S.A. (東京都港区港南二丁目15番１号) | 4,220 | 2.02 |
| 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口５） | 東京都中央区晴海一丁目８番11号 | 4,013 | 1.92 |
| ジェーピー モルガン チェース バンク ３８５６３２ (常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部) | 25 BANK STREET, CANARY WHARF, LONDON, E14 5JP, UNITED KINGDOM (東京都港区港南二丁目15番１号) | 3,521 | 1.68 |
| ジェーピー モルガン チェース バンク ３８５７８１ (常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部) | 25 BANK STREET, CANARY WHARF, LONDON, E14 5JP, UNITED KINGDOM (東京都港区港南二丁目15番１号) | 3,499 | 1.67 |
| ＳＭＢＣ日興証券株式会社 | 東京都千代田区丸の内三丁目３番１号 | 3,215 | 1.54 |
| 計 | 75,526 | 36.11 | |
(注)１．ＪＴＣホールディングス株式会社、日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社及び資産管理サービス信託銀行株式会社は2020年７月27日付で合併し、商号を株式会社日本カストディ銀行に変更しております。
(注)２．2020年４月22日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、ＳＭＢＣ日興証券株式会社及びその共同保有者である三井住友ＤＳアセットマネジメント株式会社が2020年４月15日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として2020年６月30日現在における実質所有の状況が確認できないため、上記大株主の状況には含めておりません。なお、当該変更報告書の内容は次の通りであります。
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数（千株） | 発行済株式の総数に対する所有株式数の割合(％) |
| 三井住友ＤＳアセットマネジメント株式会社 | 東京都港区愛宕二丁目５番１号 | 8,483 | 4.06 |
２．2020年５月８日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社及びその共同保有者である三菱ＵＦＪ国際投信株式会社、エム・ユー投資顧問株式会社が2020年４月27日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として2020年６月30日現在における実質所有の状況が確認できないため、上記大株主の状況には含めておりません。なお、当該変更報告書の内容は次の通りであります。
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数（千株） | 発行済株式の総数に対する所有株式数の割合(％) |
| 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社 | 東京都千代田区丸の内一丁目４番５号 | 5,225 | 2.50 |
| 三菱ＵＦＪ国際投信株式会社 | 東京都千代田区有楽町一丁目12番１号 | 3,428 | 1.64 |
| エム・ユー投資顧問株式会社 | 東京都千代田区神田駿河台二丁目３番地11 | 371 | 0.18 |
３．2020年６月１日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、アセットマネジメントOne株式会社及びその共同保有者である株式会社みずほ銀行、みずほ信託銀行株式会社、アセットマネジメントOneインターナショナルが2020年５月25日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として2020年６月30日現在における実質所有の状況が確認できないため、上記大株主の状況には含めておりません。なお、当該変更報告書の内容は次の通りであります。
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数（千株） | 発行済株式の総数に対する所有株式数の割合(％) |
| アセットマネジメントOne株式会社 | 東京都千代田区丸の内一丁目８番２号 | 14,997 | 7.17 |
| 株式会社みずほ銀行 | 東京都千代田区大手町一丁目５番５号 | 2,166 | 1.04 |
| みずほ信託銀行株式会社 | 東京都中央区八重洲一丁目２番１号 | 1,152 | 0.55 |
| アセットマネジメントOneインターナショナル | Mizuho House, 30 Old Bailey, London, EC4M 7AU, UK | 1,606 | 0.77 |
４．2020年７月６日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社及びその共同保有者である日興アセットマネジメント株式会社が2020年６月30日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として2020年６月30日現在における実質所有の状況が確認できないため、上記大株主の状況には含めておりません。なお、当該変更報告書の内容は次の通りであります。
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数(千株) | 発行済株式の総数に対する所有株式数の割合(％) |
| 三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社 | 東京都港区芝公園一丁目１番１号 | 8,505 | 4.07 |
| 日興アセットマネジメント株式会社 | 東京都港区赤坂九丁目７番１号 | 7,143 | 3.42 |
５．2020年７月６日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、野村證券株式会社及びその共同保有者であるノムラ インターナショナル ピーエルシー、ノムラ セキュリティーズ インターナショナル、野村アセットマネジメント株式会社が2020年６月30日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として2020年６月30日現在における実質所有の状況が確認できないため、上記大株主の状況には含めておりません。なお、当該変更報告書の内容は次の通りであります。
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数(千株) | 発行済株式の総数に対する所有株式数の割合(％) |
| 野村證券株式会社 | 東京都中央区日本橋一丁目９番１号 | 2,606 | 1.25 |
| ノムラ インターナショナル ピーエルシー | 1 Angel Lane, London EC4R 3AB, United Kingdom | 78 | 0.04 |
| ノムラ セキュリティーズ インターナショナル | Worldwide Plaza 309 West 49th Street New York, New York 10019-7316 | － | － |
| 野村アセットマネジメント株式会社 | 東京都中央区日本橋一丁目12番１号 | 12,634 | 6.04 |
（６）【議決権の状況】
①【発行済株式】
| 2020年６月30日現在 | ||||
| 区分 | 株式数（株） | 議決権の数（個） | 内容 | |
| 無議決権株式 | － | － | － | |
| 議決権制限株式（自己株式等） | － | － | － | |
| 議決権制限株式（その他） | － | － | － | |
| 完全議決権株式（自己株式等） | 普通株式 | 30,700 | － | － |
| 完全議決権株式（その他） | 普通株式 | 208,937,900 | 2,089,379 | － |
| 単元未満株式 | 普通株式 | 199,074 | － | １単元（100株）未満の株式 |
| 発行済株式総数 | 209,167,674 | － | － | |
| 総株主の議決権 | － | 2,089,379 | － | |
（注）１．「単元未満株式」に含まれる自己株式等
東京建物㈱ 27株
２．「完全議決権株式（その他）」欄の普通株式には、株式給付信託（BBT）が保有する当社株式116,300株（議決権の数1,163個）が含まれております。なお、当該議決権1,163個は、議決権不行使となっております。
②【自己株式等】
| 2020年６月30日現在 | |||||
| 所有者の氏名又は名称 | 所有者の住所 | 自己名義 所有株式数 （株） | 他人名義 所有株式数 （株） | 所有株式数 の合計 （株） | 発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％） |
| （自己保有株式） 東京建物㈱ | 東京都中央区八重洲 一丁目９番９号 | 30,700 | － | 30,700 | 0.01 |
| 計 | － | 30,700 | － | 30,700 | 0.01 |
（注）株式給付信託（BBT）が保有する当社株式116,300株は、上記の自己株式等には含まれておりません。
２【役員の状況】
該当事項はありません。
第４【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2020年４月１日から2020年６月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2020年１月１日から2020年６月30日まで）に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人により四半期レビューを受けております。
１ 【四半期連結財務諸表】
（１）【四半期連結貸借対照表】
| (単位：百万円) | ||
| 前連結会計年度 （2019年12月31日） | 当第２四半期連結会計期間 （2020年６月30日） | |
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 39,504 | 73,564 |
| 受取手形及び営業未収入金 | 13,179 | 11,894 |
| 販売用不動産 | 151,004 | 175,217 |
| 仕掛販売用不動産 | 98,216 | 86,258 |
| 開発用不動産 | 88,104 | 97,523 |
| その他 | 34,635 | 28,571 |
| 貸倒引当金 | △45 | △124 |
| 流動資産合計 | 424,600 | 472,905 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物及び構築物 | 361,679 | 388,452 |
| 減価償却累計額 | △147,366 | △150,682 |
| 建物及び構築物（純額） | 214,312 | 237,770 |
| 土地 | 550,565 | 544,695 |
| 建設仮勘定 | 13,928 | 22,328 |
| その他 | 28,042 | 28,319 |
| 減価償却累計額 | △17,219 | △17,047 |
| その他（純額） | 10,822 | 11,271 |
| 有形固定資産合計 | 789,628 | 816,065 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 110,745 | 109,786 |
| その他 | 2,330 | 1,805 |
| 無形固定資産合計 | 113,076 | 111,592 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 155,858 | 128,011 |
| 匿名組合出資金 | 4,469 | 4,913 |
| 繰延税金資産 | 1,900 | 2,420 |
| 敷金及び保証金 | 21,754 | 21,798 |
| 退職給付に係る資産 | 1,819 | 1,826 |
| その他 | 51,040 | 64,345 |
| 貸倒引当金 | △97 | △97 |
| 投資その他の資産合計 | 236,745 | 223,218 |
| 固定資産合計 | 1,139,449 | 1,150,876 |
| 資産合計 | 1,564,049 | 1,623,781 |
| (単位：百万円) | ||
| 前連結会計年度 （2019年12月31日） | 当第２四半期連結会計期間 （2020年６月30日） | |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 短期借入金 | ※２ 226,119 | ※２ 63,048 |
| コマーシャル・ペーパー | 85,000 | 75,000 |
| 1年内償還予定の社債 | 15,000 | 10,000 |
| 未払金 | 11,482 | 26,127 |
| 未払法人税等 | 8,321 | 7,148 |
| 引当金 | 1,220 | 1,233 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | 8,991 | 9,409 |
| その他 | 53,107 | 42,136 |
| 流動負債合計 | 409,242 | 234,102 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 210,000 | 200,000 |
| 長期借入金 | ※２ 385,932 | ※２ 653,391 |
| 繰延税金負債 | 26,650 | 16,899 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 27,187 | 27,187 |
| 引当金 | 307 | 206 |
| 受入敷金保証金 | 77,062 | 80,660 |
| 退職給付に係る負債 | 12,099 | 12,251 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | 15,091 | 10,000 |
| その他 | 16,263 | 18,541 |
| 固定負債合計 | 770,595 | 1,019,139 |
| 負債合計 | 1,179,837 | 1,253,242 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 92,451 | 92,451 |
| 資本剰余金 | 66,744 | 66,587 |
| 利益剰余金 | 129,170 | 125,267 |
| 自己株式 | △10,232 | △217 |
| 株主資本合計 | 278,133 | 284,088 |
| その他の包括利益累計額 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 65,002 | 46,553 |
| 土地再評価差額金 | 31,022 | 31,150 |
| 為替換算調整勘定 | 248 | △1,155 |
| 退職給付に係る調整累計額 | 600 | 541 |
| その他の包括利益累計額合計 | 96,874 | 77,090 |
| 非支配株主持分 | 9,203 | 9,360 |
| 純資産合計 | 384,211 | 370,539 |
| 負債純資産合計 | 1,564,049 | 1,623,781 |
（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
| （単位：百万円） | ||
| 前第２四半期連結累計期間 （自 2019年１月１日 至 2019年６月30日） | 当第２四半期連結累計期間 （自 2020年１月１日 至 2020年６月30日） | |
| 営業収益 | 186,285 | 152,434 |
| 営業原価 | 134,888 | 116,038 |
| 営業総利益 | 51,396 | 36,396 |
| 販売費及び一般管理費 | ※１ 19,016 | ※１ 17,805 |
| 営業利益 | 32,380 | 18,590 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息 | 13 | 13 |
| 受取配当金 | 1,463 | 1,815 |
| 持分法による投資利益 | － | 341 |
| その他 | 485 | 382 |
| 営業外収益合計 | 1,962 | 2,552 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | 3,342 | 3,375 |
| 借入手数料 | 577 | 528 |
| 持分法による投資損失 | 217 | － |
| 社債発行費 | 728 | － |
| 不動産特定共同事業分配金 | 127 | 67 |
| その他 | 358 | 127 |
| 営業外費用合計 | 5,351 | 4,098 |
| 経常利益 | 28,991 | 17,044 |
| 特別利益 | ||
| 固定資産売却益 | 74 | 376 |
| 投資有価証券売却益 | 463 | 1,911 |
| 関係会社清算益 | 710 | － |
| 関係会社出資金売却益 | 292 | － |
| 特別利益合計 | 1,540 | 2,288 |
| 特別損失 | ||
| 固定資産売却損 | 0 | 23 |
| 固定資産除却損 | 210 | 164 |
| 投資有価証券評価損 | 17 | 1,855 |
| 減損損失 | 345 | 27 |
| 新型コロナウイルス感染症による損失 | － | ※２ 711 |
| 特別損失合計 | 574 | 2,782 |
| 税金等調整前四半期純利益 | 29,957 | 16,550 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 9,755 | 7,188 |
| 法人税等調整額 | △372 | △1,982 |
| 法人税等合計 | 9,382 | 5,206 |
| 四半期純利益 | 20,574 | 11,343 |
| 非支配株主に帰属する四半期純利益 | 537 | 509 |
| 親会社株主に帰属する四半期純利益 | 20,036 | 10,834 |
【四半期連結包括利益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
| （単位：百万円） | ||
| 前第２四半期連結累計期間 （自 2019年１月１日 至 2019年６月30日） | 当第２四半期連結累計期間 （自 2020年１月１日 至 2020年６月30日） | |
| 四半期純利益 | 20,574 | 11,343 |
| その他の包括利益 | ||
| その他有価証券評価差額金 | △2,287 | △18,874 |
| 為替換算調整勘定 | △231 | △28 |
| 退職給付に係る調整額 | △37 | △58 |
| 持分法適用会社に対する持分相当額 | △1,194 | △1,375 |
| その他の包括利益合計 | △3,751 | △20,337 |
| 四半期包括利益 | 16,823 | △8,993 |
| （内訳） | ||
| 親会社株主に係る四半期包括利益 | 16,412 | △9,076 |
| 非支配株主に係る四半期包括利益 | 410 | 83 |
（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
| （単位：百万円） | ||
| 前第２四半期連結累計期間 （自 2019年１月１日 至 2019年６月30日） | 当第２四半期連結累計期間 （自 2020年１月１日 至 2020年６月30日） | |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税金等調整前四半期純利益 | 29,957 | 16,550 |
| 減価償却費 | 8,368 | 9,195 |
| 減損損失 | 345 | 27 |
| のれん償却額 | 853 | 481 |
| 持分法による投資損益（△は益） | 217 | △341 |
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | △0 | 78 |
| その他の引当金の増減額（△は減少） | △118 | △88 |
| 退職給付に係る負債の増減額（△は減少） | 107 | 61 |
| 受取利息及び受取配当金 | △1,477 | △1,828 |
| 支払利息 | 3,342 | 3,375 |
| 固定資産除売却損益（△は益） | 136 | △189 |
| 投資有価証券評価損益（△は益） | 17 | 1,855 |
| 投資有価証券売却損益（△は益） | △463 | △1,911 |
| 関係会社清算損益（△は益） | △710 | － |
| 関係会社出資金売却損益（△は益） | △292 | － |
| 売上債権の増減額（△は増加） | 616 | 1,284 |
| たな卸資産の増減額（△は増加） | ※２ 221 | ※２ △12,698 |
| 預り敷金及び保証金の増減額（△は減少） | 677 | 3,279 |
| 仕入債務の増減額（△は減少） | △799 | △1,674 |
| 敷金及び保証金の増減額（△は増加） | 32 | △44 |
| 預り金の増減額（△は減少） | 1,615 | △6,632 |
| その他 | △1,128 | △3,128 |
| 小計 | 41,521 | 7,650 |
| 利息及び配当金の受取額 | 1,477 | 1,830 |
| 利息の支払額 | △2,964 | △3,842 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | △5,962 | △8,348 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 34,070 | △2,710 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 投資有価証券の売却及び償還による収入 | 479 | 2,149 |
| 投資有価証券の取得による支出 | △6,616 | △2,391 |
| 関係会社出資金の取得による支出 | － | △4,858 |
| 関係会社出資金の償還による収入 | 3,884 | － |
| 関係会社出資金の売却による収入 | 2,671 | － |
| 匿名組合出資金の払込による支出 | △675 | △171 |
| 匿名組合出資金の払戻による収入 | 739 | 25 |
| 固定資産の売却による収入 | 4,484 | 2,393 |
| 固定資産の取得による支出 | △22,714 | △26,938 |
| 不動産特定共同事業出資受入金の増減額（△は減少） | △15 | △4,673 |
| その他 | 255 | △1,042 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △17,505 | △35,507 |
| （単位：百万円） | ||
| 前第２四半期連結累計期間 （自 2019年１月１日 至 2019年６月30日） | 当第２四半期連結累計期間 （自 2020年１月１日 至 2020年６月30日） | |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | 0 | △0 |
| コマーシャル・ペーパーの増減額（△は減少） | 27,000 | △10,000 |
| 長期借入れによる収入 | 5,000 | 304,700 |
| 長期借入金の返済による支出 | △26,963 | △200,312 |
| 長期未払金の返済による支出 | △451 | △101 |
| 社債の発行による収入 | 80,000 | － |
| 社債の償還による支出 | △15,000 | △15,000 |
| 連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出 | △76 | △458 |
| 自己株式の売却による収入 | 1 | 0 |
| 自己株式の取得による支出 | △10,002 | △1 |
| 配当金の支払額 | △4,117 | △4,596 |
| 非支配株主への配当金の支払額 | △349 | △404 |
| 非支配株主からの払込みによる収入 | － | 770 |
| その他 | △846 | △2,254 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 54,194 | 72,341 |
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | △288 | △57 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 70,471 | 34,065 |
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 31,702 | 39,497 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | ※１ 102,174 | ※１ 73,562 |
【注記事項】
（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）
（持分法適用の範囲の重要な変更）
第１四半期連結会計期間において、揚州万航置業有限公司は新規設立したため、持分法適用の範囲に含めております。
（追加情報）
（新型コロナウイルスの感染拡大に伴う会計上の見積りについて）
新型コロナウイルス感染症の今後の広がり方や収束時期を予測することは困難な状態にありますが、当社グループでは、事業を取り巻く環境は今後緩やかに回復し、年度末に向けて概ね平常化するという想定のもと、会計上の見積もりを行っております。
なお、新型コロナウイルス感染拡大による影響は不確定要素が多く、感染拡大の状況や経済環境等が変化した場合には、当社グループの財政状態、経営成績に影響を及ぼす可能性があります。
（四半期連結貸借対照表関係）
１ 保証債務の内容及び金額は、次の通りであります。
| 前連結会計年度 （2019年12月31日） | 当第２四半期連結会計期間 （2020年６月30日） | |
| マンション購入者等の住宅ローン に対する債務保証 | 11,344百万円 | 4,528百万円 |
| 在外関連会社の借入金に対する債務保証 | 5,125百万円 | 6,664百万円 |
| 共同事業者の借入金に対する債務保証 | 54百万円 | 527百万円 |
（注）上記の他、海外事業において関係会社が出資するプロジェクト会社の資金借入に関して、同社の負債比率を一定の水準に維持すること等を約した保証契約を金融機関と締結しております。
※２ 借入金に含まれるノンリコース債務は次の通りであります。
| 前連結会計年度 （2019年12月31日） | 当第２四半期連結会計期間 （2020年６月30日） | |
| 短期借入金 | 172,749百万円 | 3,350百万円 |
| 長期借入金 | 10,200百万円 | 136,274百万円 |
（四半期連結損益計算書関係）
※１ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次の通りであります。
| 前第２四半期連結累計期間 （自 2019年１月１日 至 2019年６月30日） | 当第２四半期連結累計期間 （自 2020年１月１日 至 2020年６月30日） | |
| 広告宣伝費 | 2,068百万円 | 1,881百万円 |
| 給料手当 | 5,152百万円 | 4,951百万円 |
| 賞与引当金繰入額 | 316百万円 | 320百万円 |
| 役員賞与引当金繰入額 | 12百万円 | 10百万円 |
| 退職給付費用 | 369百万円 | 372百万円 |
| 役員退職慰労引当金繰入額 | 13百万円 | 11百万円 |
| 役員株式給付引当金繰入額 | 28百万円 | 26百万円 |
※２ 新型コロナウイルス感染症による損失
新型コロナウイルス感染症に対する政府、自治体からの各種要請等を踏まえ、温浴施設、リゾート施設及び商業施設等の臨時休業を実施いたしました。当該臨時休業期間中に発生した固定費（人件費・賃借料・減価償却費等）を新型コロナウイルス感染症による損失として、特別損失に計上しております。
（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）
※１ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次の通りであります。
| 前第２四半期連結累計期間 （自 2019年１月１日 至 2019年６月30日） | 当第２四半期連結累計期間 （自 2020年１月１日 至 2020年６月30日） | |
| 現金及び預金 | 102,188百万円 | 73,564百万円 |
| 預入期間が３ヶ月を超える定期預金 | △14百万円 | △1百万円 |
| 現金及び現金同等物 | 102,174百万円 | 73,562百万円 |
※２ たな卸資産の増減額は、たな卸資産に係る未払金及び前渡金の増減額を含めて記載しております。
（株主資本等関係）
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2019年１月１日 至 2019年６月30日）
１．配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 （百万円） | １株当たり 配当額（円） | 基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2019年３月27日 定時株主総会 | 普通株式 | 4,121 | 19 | 2018年12月31日 | 2019年３月28日 | 利益剰余金 |
（注）「配当金の総額」には、株式給付信託（BBT）が保有する当社株式に対する配当金２百万円が含まれております。
２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 （百万円） | １株当たり 配当額（円） | 基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2019年８月２日 取締役会 | 普通株式 | 3,973 | 19 | 2019年６月30日 | 2019年９月３日 | 利益剰余金 |
（注）「配当金の総額」には、株式給付信託（BBT）が保有する当社株式に対する配当金２百万円が含まれております。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2020年１月１日 至 2020年６月30日）
１．配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 （百万円） | １株当たり 配当額（円） | 基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2020年３月25日 定時株主総会 | 普通株式 | 4,601 | 22 | 2019年12月31日 | 2020年３月26日 | 利益剰余金 |
（注）「配当金の総額」には、株式給付信託（BBT）が保有する当社株式に対する配当金２百万円が含まれております。
２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 （百万円） | １株当たり 配当額（円） | 基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2020年８月４日 取締役会 | 普通株式 | 4,601 | 22 | 2020年６月30日 | 2020年９月２日 | 利益剰余金 |
（注）「配当金の総額」には、株式給付信託（BBT）が保有する当社株式に対する配当金２百万円が含まれております。
３．株主資本の金額の著しい変動
当社は、2020年１月20日開催の取締役会において、会社法第178条の規定に基づき、自己株式を消却することを決議し、2020年１月31日に自己株式7,795,700株を消却いたしました。この結果、当第２四半期連結累計期間において資本剰余金が０百万円、利益剰余金が10,008百万円、自己株式が10,008百万円それぞれ減少しております。なお、本件による株主資本の合計額の変動はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2019年１月１日 至 2019年６月30日）
１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報
| （単位：百万円） | ||||||||
| 報告セグメント | その他(注)１ | 合計 | 調整額 (注)２ | 四半期連結 損益計算書 計上額 (注)３ | ||||
| ビル | 住宅 | アセットサービス | 計 | |||||
| 営業収益 | ||||||||
| 外部顧客への営業収益 | 66,690 | 82,206 | 25,008 | 173,905 | 12,379 | 186,285 | － | 186,285 |
| セグメント間の内部営業収益又は振替高 | 363 | 482 | 366 | 1,211 | 75 | 1,287 | △1,287 | － |
| 計 | 67,054 | 82,688 | 25,374 | 175,117 | 12,455 | 187,573 | △1,287 | 186,285 |
| セグメント利益又は損失 （事業利益又は損失） | ||||||||
| 営業利益 | 19,484 | 12,280 | 3,904 | 35,668 | 436 | 36,105 | △3,724 | 32,380 |
| 持分法による投資損益 | 224 | － | － | 224 | △442 | △217 | － | △217 |
| 計 | 19,708 | 12,280 | 3,904 | 35,893 | △5 | 35,887 | △3,724 | 32,163 |
（注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リゾート事業、クオリティライフ事業、資産運用事業及び海外事業等を行っております。
２．セグメント利益又は損失（事業利益又は損失）の調整額△3,724百万円には、セグメント間取引消去270百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△3,995百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益又は損失（事業利益又は損失）は、四半期連結損益計算書の営業利益に持分法による投資損益を加えた金額と調整を行っております。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2020年１月１日 至 2020年６月30日）
１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報
| （単位：百万円） | ||||||||
| 報告セグメント | その他(注)１ | 合計 | 調整額 (注)２ | 四半期連結 損益計算書 計上額 (注)３ | ||||
| ビル | 住宅 | アセットサービス | 計 | |||||
| 営業収益 | ||||||||
| 外部顧客への営業収益 | 58,519 | 61,412 | 21,705 | 141,638 | 10,796 | 152,434 | － | 152,434 |
| セグメント間の内部営業収益又は振替高 | 2,209 | 225 | 871 | 3,307 | 85 | 3,392 | △3,392 | － |
| 計 | 60,729 | 61,638 | 22,577 | 144,945 | 10,881 | 155,827 | △3,392 | 152,434 |
| セグメント利益（事業利益） | ||||||||
| 営業利益 | 16,658 | 6,386 | 466 | 23,510 | 104 | 23,614 | △5,024 | 18,590 |
| 持分法による投資損益 | 219 | － | － | 219 | 122 | 341 | － | 341 |
| 計 | 16,877 | 6,386 | 466 | 23,729 | 226 | 23,956 | △5,024 | 18,931 |
（注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リゾート事業、クオリティライフ事業、資産運用事業及び海外事業等を行っております。
２．セグメント利益（事業利益）の調整額△5,024万円には、セグメント間取引消去△429百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△4,595百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益（事業利益）は、四半期連結損益計算書の営業利益に持分法による投資損益を加えた金額と調整を行っております。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
第１四半期連結会計期間より、当連結会計年度を初年度とする中期経営計画等において成長を見込む海外事業等の利益を反映するため、営業利益に持分法による投資損益を加えた「事業利益」を新たな利益指標として設定したことに伴い、セグメント利益を営業利益から事業利益に変更しております。
なお、前第２四半期連結累計期間のセグメント情報については、上記変更を踏まえて作成したものを記載しております。
（１株当たり情報）
１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下の通りであります。
| 項目 | 前第２四半期連結累計期間 （自 2019年１月１日 至 2019年６月30日） | 当第２四半期連結累計期間 （自 2020年１月１日 至 2020年６月30日） |
| １株当たり四半期純利益 | 94.57円 | 51.84円 |
| （算定上の基礎） | ||
| 親会社株主に帰属する四半期純利益 （百万円） | 20,036 | 10,834 |
| 普通株主に帰属しない金額 （百万円） | － | － |
| 普通株式に係る親会社株主に帰属する 四半期純利益 （百万円） | 20,036 | 10,834 |
| 普通株式の期中平均株式数 （千株） | 211,878 | 209,020 |
（注）１．潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２．１株当たり四半期純利益の算定上、株式給付信託（BBT）が保有する当社株式は期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。なお、期中平均株式数の計算において控除した当該自己株式の期中平均株式数は、前第２四半期連結累計期間においては123千株、当第２四半期連結累計期間においては116千株であります。
（重要な後発事象）
（社債の発行）
当社は、2019年12月６日開催の取締役会において決議された無担保普通社債発行の限度額及びその概要に基づき、2020年７月10日に無担保普通社債（サステナビリティボンド）の発行を決定し、2020年７月16日に発行いたしました。
その概要は次の通りであります。
第31回無担保社債（サステナビリティボンド）
１．発行総額：20,000百万円
２．発行価格：金額100円につき金100円
３．利率 ：年0.220％
４．償還期限：2025年７月16日（満期一括償還）
５．払込期日及び発行日：2020年７月16日
６．資金用途：設備資金及び借入金返済資金に充当する予定
第32回無担保社債（サステナビリティボンド）
１．発行総額：20,000百万円
２．発行価格：金額100円につき金100円
３．利率 ：年0.500％
４．償還期限：2030年７月16日（満期一括償還）
５．払込期日及び発行日：2020年７月16日
６．資金用途：設備資金及び借入金返済資金に充当する予定
２【その他】
第203期（2020年１月１日から2020年12月31日まで）中間配当について、2020年８月４日開催の取締役会において、2020年６月30日の株主名簿に記録された株主に対し、次の通り中間配当を行うことを決議いたしました。
（１）配当金の総額 4,601百万円
（２）１株当たりの金額 22円
（３）支払請求権の効力発生日及び支払開始日 2020年９月２日
（注）配当金の総額には、株式給付信託（BBT）が保有する当社株式に対する配当金２百万円が含まれております。
第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
| 独立監査人の四半期レビュー報告書 |
| 2020年８月12日 |
| 東京建物株式会社 |
| 取締役会 御中 |
| EY新日本有限責任監査法人 |
| 指定有限責任社員 業務執行社員 | 公認会計士 | 柳 井 浩 一 ㊞ |
| 指定有限責任社員 業務執行社員 | 公認会計士 | 小 島 亘 司 ㊞ |
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている東京建物株式会社の2020年１月１日から2020年12月31日までの連結会計年度の第２四半期連結会計期間（2020年４月１日から2020年６月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2020年１月１日から2020年６月30日まで）に係る四半期連結財務諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書、四半期連結キャッシュ・フロー計算書及び注記について四半期レビューを行った。
四半期連結財務諸表に対する経営者の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した四半期レビューに基づいて、独立の立場から四半期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行った。
四半期レビューにおいては、主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対して実施される質問、分析的手続その他の四半期レビュー手続が実施される。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
監査人の結論
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、東京建物株式会社及び連結子会社の2020年６月30日現在の財政状態並びに同日をもって終了する第２四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適正に表示していないと信じさせる事項がすべての重要な点において認められなかった。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以 上
| (注) １．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（四半期報告書提出会社）が別途保管しております。 ２．XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれておりません。 |