| 【表紙】 | |
|---|---|
| 【提出書類】 | 四半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の４の７第１項 |
| 【提出先】 | 関東財務局長 |
| 【提出日】 | 2019年８月13日 |
| 【四半期会計期間】 | 第37期第１四半期(自 2019年４月１日 至 2019年６月30日) |
| 【会社名】 | 株式会社センチュリー21・ジャパン |
| 【英訳名】 | CENTURY 21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 長 田 邦 裕 |
| 【本店の所在の場所】 | 東京都港区北青山二丁目12番16号 |
| 【電話番号】 | 03-3497-0021 |
| 【事務連絡者氏名】 | 執行役員職能本部長 角 野 俊 樹 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 東京都港区北青山二丁目12番16号 |
| 【電話番号】 | 03-3497-0021 |
| 【事務連絡者氏名】 | 執行役員職能本部長 角 野 俊 樹 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所(東京都中央区日本橋兜町２番１号) |
第一部 【企業情報】
第１ 【企業の概況】
１ 【主要な経営指標等の推移】
提出会社の経営指標等
| 回次 | 第36期第１四半期累計期間 | 第37期第１四半期累計期間 | 第36期 | |
| 会計期間 | 自 2018年４月１日至 2018年６月30日 | 自 2019年４月１日至 2019年６月30日 | 自 2018年４月１日至 2019年３月31日 | |
| 営業収益 | (千円) | 1,008,650 | 1,058,267 | 4,151,699 |
| 経常利益 | (千円) | 321,379 | 332,585 | 1,278,200 |
| 四半期(当期)純利益 | (千円) | 218,538 | 226,158 | 815,123 |
| 持分法を適用した場合の投資利益 | (千円) | ― | ― | ― |
| 資本金 | (千円) | 517,750 | 517,750 | 517,750 |
| 発行済株式総数 | (株) | 11,325,000 | 11,325,000 | 11,325,000 |
| 純資産額 | (千円) | 5,649,121 | 6,028,699 | 6,044,020 |
| 総資産額 | (千円) | 6,456,101 | 6,801,468 | 6,946,813 |
| １株当たり四半期(当期)純利益 | (円) | 20.66 | 21.38 | 77.06 |
| 潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純利益 | (円) | ― | ― | ― |
| １株当たり配当額 | (円) | ― | ― | 50.0 |
| 自己資本比率 | (％) | 87.5 | 88.6 | 87.0 |
(注) １ 営業収益には消費税等は含まれておりません。
２ 持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社がないので記載しておりません。
３ 潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純利益は、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。
２ 【事業の内容】
当第１四半期累計期間において、当社が営んでいる事業の内容に重要な変更はありません。
第２ 【事業の状況】
１ 【事業等のリスク】
当第１四半期累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等又は、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。
２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、本四半期報告書提出日(2019年８月13日)現在において当社が判断したものであります。
(1) 経営成績の分析
当第１四半期累計期間における我が国経済は、雇用・所得環境の改善が続くなかで、各種政策の効果もあって、緩やかな回復が続いております。一方、通商問題の動向が世界経済に与える影響に一層注意するとともに、中国経済の先行き、海外経済の動向と政策に関する不確実性、金融資本市場の変動の影響に留意する必要があります。
当社グループが属する不動産流通業界におきましては、低金利環境の継続や住宅取得支援施策等による需要の下支え効果もあり、交通利便性や住環境の優れた地域を中心に需要は堅調に推移しております。本年１０月に予定されております消費税増税については政府の優遇措置の公表もあり、増税前後の大幅な増減は少ないものと思われますが、既存マンションなど主に都市部の一部エリアでは引き続き価格の上昇傾向がみられ、消費者の慎重な姿勢は継続しております。
このような事業環境の中、当社としては①既存ＦＣ事業基盤の強靭化と市場競争力の向上、②ＦＣネットワークを活かした成長への布石、③成長の基盤となる社内体制の構築が必要と考えております。『踏み出す、未来へ』をコンセプトに、新しい取り組みにもチャレンジし、新商品・サービスの拡充に引き続き力を入れてまいります。
当第１四半期においては、加盟店の顧客獲得強化に向けた施策であるセンチュリー21のリースバック商品『売っても住めるんだワン』を引き続き推進するため、５月下旬に２本目となるＴＶＣＭ「思い出編」を作成し、放映を開始いたしました。
また、高齢化社会に伴う不動産市場の変化に対応すべく、６月には高齢者の居住／生活／終活支援を通じて地域包括ケアシステム構築を推進するホームネットグループで、居住支援事業を手掛けるホームネット株式会社と提携し、加盟店においてホームネットのサービスである『見まもっＴＥＬプラス』の取扱店の募集を開始しました。
次に広告戦略としては、「おかげさまで３５周年キャンペーン」と題し、第１号店オープンから35周年を記念して様々なプロフェッショナル企業とのコラボレーションを開催しております。第１弾は本年１月から３月の期間に、インテリアショップ『ＡＣＴＵＳ（アクタス）』と、第２弾は４月27日（土）～６月30日（日）の期間に、ディズニー映画最新作『アラジン』と連動したキャンペーンを開催しました。第３弾は、エイベックスが2002年から毎年開催する夏の野外ライブイベント『a-nation』に本年協賛いたします。今年は、青森、三重、福岡、大阪にて開催されます。
また、本年も認知度・利用意向度の向上を目的とし、7月26日（金）から28日（日）までの３日間、大会の舞台を石坂ゴルフ倶楽部（埼玉県比企郡鳩山町）に移し、６回目となる『センチュリー21 レディスゴルフトーナメント2019』（日本女子プロゴルフ協会公認）を開催いたしました。
次に、ＣＳＲ活動の一環としての不動産業界での女性活躍推進活動『センチュリー21レディスアカデミー』は第２期目を本年５月にスタートしました。本年はエリアを拡大し、東京、名古屋、大阪の３都市にて合計３３名で、より多くの女性が活躍できるよう取組んでおります。
最後に、本年６月２５日からコーポレートガバナンスの強化として、経営の監督機能と業務執行機能の分離により、経営の意思決定の迅速化及び機動的な業務執行の実現を推進することを目的として、執行役員制度を導入しております。
このような状況のもとで、当社の営業収益は、サービスフィー収入が804百万円（前年同四半期比7.1％増）、ＩＴサービス収入が194百万円（同6.9％減）、加盟金収入が45百万円（同26.4％増）、その他が13百万円（同12.9％増）となり、全体としては1,058百万円（同4.9％増）となりました。また、営業原価は、360百万円（前年同四半期比4.6％増）となりました。販売費及び一般管理費は、業務委託料が減少したものの、人件費及び広告宣伝費、ソフトウェア償却費等の増加により、全体としては380百万円（前年同四半期比5.8％増）となりました。その結果、営業利益は317百万円（前年同四半期比4.2％増）、経常利益は332百万円（同3.5％増）、四半期純利益は226百万円（同3.5％増）となりました。
(2) 財政状態の分析
当第１四半期会計期間末における流動資産の残高は5,144百万円で、前事業年度末に比べ65百万円減少しております。営業未収入金の減少が主な要因であります。
当第１四半期会計期間末における固定資産の残高は1,656百万円で、前事業年度末に比べ80百万円減少しております。長期貸付金の減少が主な要因であります。
当第１四半期会計期間末における流動負債の残高は609百万円で、前事業年度末に比べ113百万円減少しております。未払法人税等の減少が主な要因であります。
当第１四半期会計期間末における固定負債の残高は163百万円で、前事業年度末に比べ16百万円減少しております。退職給付引当金の減少が主な要因であります。
当第１四半期会計期間末における純資産の残高は6,028百万円で、前事業年度末に比べ15百万円減少しております。利益剰余金の減少が主な要因であります。
(3) 事業上及び財務上の対処すべき課題
当第１四半期累計期間において、当会社の事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課題はありません。
(4) 研究開発活動
該当事項はありません。
(5) 今後の方針
当社の事業は「センチュリー21ネットワーク規模の拡大(加盟店募集業務)」と「加盟店業績向上の為の業務支援サービス(ＩＴ支援・教育・研修など)」に大別され、これらの事業を両輪として業務拡大に努めて行く所存であります。
３ 【経営上の重要な契約等】
当第１四半期会計期間において、経営上の重要な契約等は行われておりません。
第３ 【提出会社の状況】
１ 【株式等の状況】
(1) 【株式の総数等】
① 【株式の総数】
| 種類 | 発行可能株式総数(株) |
|---|---|
| 普通株式 | 25,000,000 |
| 計 | 25,000,000 |
② 【発行済株式】
| 種類 | 第１四半期会計期間末現在発行数(株)(2019年６月30日) | 提出日現在発行数(株)(2019年８月13日) | 上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名 | 内容 |
|---|---|---|---|---|
| 普通株式 | 11,325,000 | 11,325,000 | 東京証券取引所JASDAQ(スタンダード) | 単元株式数は100株であります。 |
| 計 | 11,325,000 | 11,325,000 | ― | ― |
(2) 【新株予約権等の状況】
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
(4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式総数増減数(株) | 発行済株式総数残高(株) | 資本金増減額(千円) | 資本金残高(千円) | 資本準備金増減額(千円) | 資本準備金残高(千円) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年６月30日 | - | 11,325,000 | - | 517,750 | - | 168,570 |
(5) 【大株主の状況】
当四半期会計期間は第１四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
(6) 【議決権の状況】
当第１四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できず、記載することができませんので、直前の基準日である2019年３月31日の株主名簿により記載しております。
① 【発行済株式】
| 2019年３月31日現在 | |||||
| 区分 | 株式数(株) | 議決権の数(個) | 内容 | ||
| 無議決権株式 | ― | ― | ― | ||
| 議決権制限株式(自己株式等) | ― | ― | ― | ||
| 議決権制限株式(その他) | ― | ― | ― | ||
| 完全議決権株式(自己株式等) | (自己保有株式) 普通株式 747,500 | 普通株式 | 747,500 | ― | ― |
| 普通株式 | 747,500 | ||||
| 完全議決権株式(その他) | 普通株式 | 105,756 | ― | ||
| 10,575,600 | |||||
| 単元未満株式 | 普通株式 | ― | ― | ||
| 1,900 | |||||
| 発行済株式総数 | 11,325,000 | ― | ― | ||
| 総株主の議決権 | ― | 105,756 | ― |
② 【自己株式等】
| 2019年３月31日現在 | |||||
| 所有者の氏名又は名称 | 所有者の住所 | 自己名義所有株式数(株) | 他人名義所有株式数(株) | 所有株式数の合計(株) | 発行済株式総数に対する所有株式数の割合(％) |
| 株式会社センチュリー21・ジャパン(自己保有株式) | 東京都港区北青山２―12―16 | 747,500 | ― | 747,500 | 6.60 |
| 計 | ― | 747,500 | ― | 747,500 | 6.60 |
２ 【役員の状況】
前事業年度の有価証券報告書提出日後、当四半期累計期間の役員の異動はありません。
第４ 【経理の状況】
１ 四半期財務諸表の作成方法について
当社の四半期財務諸表は、「四半期財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(2007年内閣府令第63号)に基づいて作成しております。
２ 監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期会計期間(2019年４月１日から2019年６月30日まで)及び第１四半期累計期間(2019年４月１日から2019年６月30日まで)に係る四半期財務諸表について、有限責任 あずさ監査法人による四半期レビューを受けております。
３ 四半期連結財務諸表について
当社は、子会社がありませんので、四半期連結財務諸表を作成しておりません。
１ 【四半期財務諸表】
(1) 【四半期貸借対照表】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前事業年度(2019年３月31日) | 当第１四半期会計期間(2019年６月30日) | ||||||||||
| 資産の部 | |||||||||||
| 流動資産 | |||||||||||
| 現金及び預金 | 529,478 | 471,237 | |||||||||
| 営業未収入金 | 419,626 | 340,099 | |||||||||
| 有価証券 | 4,200,000 | 4,200,000 | |||||||||
| その他 | 121,794 | 185,587 | |||||||||
| 貸倒引当金 | △61,206 | △52,439 | |||||||||
| 流動資産合計 | 5,209,692 | 5,144,485 | |||||||||
| 固定資産 | |||||||||||
| 有形固定資産 | 107,536 | 105,869 | |||||||||
| 無形固定資産 | 325,637 | 308,308 | |||||||||
| 投資その他の資産 | |||||||||||
| 投資有価証券 | 1,056,919 | 1,089,890 | |||||||||
| その他 | 305,220 | 210,172 | |||||||||
| 貸倒引当金 | △58,191 | △57,258 | |||||||||
| 投資その他の資産合計 | 1,303,948 | 1,242,804 | |||||||||
| 固定資産合計 | 1,737,121 | 1,656,982 | |||||||||
| 資産合計 | 6,946,813 | 6,801,468 | |||||||||
| 負債の部 | |||||||||||
| 流動負債 | |||||||||||
| 営業未払金 | 153,563 | 140,593 | |||||||||
| 未払法人税等 | 215,827 | 114,149 | |||||||||
| 賞与引当金 | 60,700 | 31,000 | |||||||||
| その他 | 292,784 | 323,461 | |||||||||
| 流動負債合計 | 722,875 | 609,204 | |||||||||
| 固定負債 | |||||||||||
| リース債務 | 9,988 | 7,313 | |||||||||
| 退職給付引当金 | 125,103 | 112,935 | |||||||||
| リフォーム保障引当金 | 42,426 | 40,916 | |||||||||
| 資産除去債務 | 2,400 | 2,400 | |||||||||
| 固定負債合計 | 179,918 | 163,564 | |||||||||
| 負債合計 | 902,793 | 772,769 | |||||||||
| 純資産の部 | |||||||||||
| 株主資本 | |||||||||||
| 資本金 | 517,750 | 517,750 | |||||||||
| 資本剰余金 | 168,570 | 168,570 | |||||||||
| 利益剰余金 | 5,588,720 | 5,550,442 | |||||||||
| 自己株式 | △518,818 | △518,818 | |||||||||
| 株主資本合計 | 5,756,221 | 5,717,944 | |||||||||
| 評価・換算差額等 | |||||||||||
| その他有価証券評価差額金 | 287,798 | 310,755 | |||||||||
| 評価・換算差額等合計 | 287,798 | 310,755 | |||||||||
| 純資産合計 | 6,044,020 | 6,028,699 | |||||||||
| 負債純資産合計 | 6,946,813 | 6,801,468 | |||||||||
(2) 【四半期損益計算書】
【第１四半期累計期間】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前第１四半期累計期間(自 2018年４月１日 至 2018年６月30日) | 当第１四半期累計期間(自 2019年４月１日 至 2019年６月30日) | ||||||||||
| 営業収益 | 1,008,650 | 1,058,267 | |||||||||
| 営業原価 | 344,238 | 360,054 | |||||||||
| 営業総利益 | 664,411 | 698,213 | |||||||||
| 販売費及び一般管理費 | 359,373 | 380,386 | |||||||||
| 営業利益 | 305,038 | 317,826 | |||||||||
| 営業外収益 | |||||||||||
| 受取利息 | 128 | 182 | |||||||||
| 受取配当金 | 3,456 | 545 | |||||||||
| 研修教材販売収入 | 9,446 | 9,276 | |||||||||
| 受取事務手数料 | 3,373 | 3,503 | |||||||||
| 為替差益 | ― | 664 | |||||||||
| その他 | 1,792 | 882 | |||||||||
| 営業外収益合計 | 18,198 | 15,055 | |||||||||
| 営業外費用 | |||||||||||
| 支払利息 | 548 | 295 | |||||||||
| 為替差損 | 1,308 | ― | |||||||||
| 営業外費用合計 | 1,857 | 295 | |||||||||
| 経常利益 | 321,379 | 332,585 | |||||||||
| 税引前四半期純利益 | 321,379 | 332,585 | |||||||||
| 法人税等 | 102,841 | 106,427 | |||||||||
| 四半期純利益 | 218,538 | 226,158 | |||||||||
【注記事項】
(会計方針の変更等)
該当事項はありません。
(四半期財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理)
| 当第１四半期累計期間(自 2019年４月１日 至 2019年６月30日) |
|---|
| (税金費用の計算)税金費用に関しては、当事業年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算する方法を採用しております。 |
(四半期貸借対照表関係)
該当事項はありません。
(四半期損益計算書関係)
該当事項はありません。
(四半期キャッシュ・フロー計算書関係)
当第１四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期累計期間に係る減価償却費(無形固定資産に係る償却費を含む。)は、次のとおりであります。
| 前第１四半期累計期間(自 2018年４月１日至 2018年６月30日) | 当第１四半期累計期間(自 2019年４月１日至 2019年６月30日) | ||
|---|---|---|---|
| 減価償却費 | 26,091千円 | 30,378千円 |
(株主資本等関係)
前第１四半期累計期間(自 2018年４月１日 至 2018年６月30日)
(1) 配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額(千円) | １株当たり配当額(円) | 基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年６月28日定時株主総会 | 普通株式 | 264,436 | 25 | 2018年３月31日 | 2018年６月29日 | 利益剰余金 |
(2) 基準日が当事業年度の開始の日から当四半期会計期間末までに属する配当のうち、配当の効力発生日が当四半期会計期間の末日後となるもの
該当事項はありません。
当第１四半期累計期間(自 2019年４月１日 至 2019年６月30日)
(1) 配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額(千円) | １株当たり配当額(円) | 基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年６月25日定時株主総会 | 普通株式 | 264,436 | 25 | 2019年３月31日 | 2019年６月26日 | 利益剰余金 |
(2) 基準日が当事業年度の開始の日から当四半期会計期間末までに属する配当のうち、配当の効力発生日が当四半期会計期間の末日後となるもの
該当事項はありません。
(セグメント情報等)
【セグメント情報】
当社は、不動産フランチャイズ事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。
(１株当たり情報)
１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 項目 | 前第１四半期累計期間(自 2018年４月１日至 2018年６月30日) | 当第１四半期累計期間(自 2019年４月１日至 2019年６月30日) |
|---|---|---|
| １株当たり四半期純利益(円) | 20.66 | 21.38 |
| (算定上の基礎) | ||
| 四半期純利益(千円) | 218,538 | 226,158 |
| 普通株主に帰属しない金額(千円) | ― | ― |
| 普通株式に係る四半期純利益(千円) | 218,538 | 226,158 |
| 普通株式の期中平均株式数(株) | 10,577,454 | 10,577,454 |
(注) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
(重要な後発事象)
該当事項はありません。
２ 【その他】
該当事項はありません。
第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
独立監査人の四半期レビュー報告書
2019年８月13日
株式会社センチュリー21・ジャパン
取締役会 御中
有限責任 あずさ監査法人
| 指定有限責任社員業務執行社員 | 公認会計士 | 富 永 貴 雄 | 印 |
|---|
| 指定有限責任社員業務執行社員 | 公認会計士 | 今 井 仁 子 | 印 |
|---|
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社センチュリー21・ジャパンの2019年４月１日から2020年３月31日までの第37期事業年度の第１四半期会計期間(2019年４月１日から2019年６月30日まで)及び第１四半期累計期間(2019年４月１日から2019年６月30日まで)に係る四半期財務諸表、すなわち、四半期貸借対照表、四半期損益計算書及び注記について四半期レビューを行った。
四半期財務諸表に対する経営者の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期財務諸表の作成基準に準拠して四半期財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した四半期レビューに基づいて、独立の立場から四半期財務諸表に対する結論を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行った。
四半期レビューにおいては、主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対して実施される質問、分析的手続その他の四半期レビュー手続が実施される。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
監査人の結論
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社センチュリー21・ジャパンの2019年６月30日現在の財政状態及び同日をもって終了する第１四半期累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項がすべての重要な点において認められなかった。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以 上
(注) １．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(四半期報告書提出会社)が別途保管しております。２．XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。